已办理首套住房贷款且符合条件者，须通过个人所得税App填报、单位代报或年度汇算补报三种方式完成住房贷款利息专项附加扣除申报。

银行流水须柜台打印并加盖业务专用章的纸质原件，贷款需近6–12个月、签证需3–6个月且最后一笔交易距递交日不超30天，收入需真实稳定可验证，支出需自然合理，账户月均余额建议不低于月收入30%，严禁突击存款、电子版替代或PS修改。

税务审核不通过需按五步处理：一更正身份信息，二更换有效银行账户，三修正申报数据疑点，四补充联系方式并响应核实，五现场办税服务厅处理。

截至2026年1月17日，最新LPR为：1年期3.0%，5年期以上3.5%，自2025年12月22日起生效，有效期至2026年1月20日新一期发布前。

借款人可依法协商延期还款，具体包括：一、拨打银行协商专线；二、前往网点现场办理；三、通过12378投诉推动；四、委托正规机构协助；五、按信用卡、房贷等债务类型差异化施策。

申请消费贷款需满足四要素：有身份（18–65周岁中国公民，持有效身份证）、有收入（月收入≥月供2倍，DTI≤50%）、有信用（无逾期、查询不过频、信用卡使用率＜70%）、有用途（真实消费凭证，禁入股市楼市）。